Do wynajęcia trzy niezależne segmenty biurowe zlokalizowane na parterze i pierwszym piętrze nowoczesnego budynku biurowego,
położonego w doskonale skomunikowanej części gminy Suchy Las,
w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Obornickiej, centrum handlowego LEROY MERLIN oraz parku technologicznego Nickel Technology Park Poznań,
z łatwym dostępem do miasta Poznania oraz drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2.

SEGMENT A1 | POW. 375 M2 NETTO | POZIOM 1

• obszerny open space z wydzielonym przeszklonym gabinetem
• duża  sala konferencyjna z nowoczesnym stołem konferencyjnym
• 4 niezależne gabinety / biura
• 2 przestronne hole (idealne miejsce na reprezentacyjną recepcję lub przestrzeń networkingową)
• kuchnia
• 2 toalety (damska i dla osób niepełnosprawnych, męska z dwoma kabinami)
• wejście z holu głównego
• 7 miejsc parkingowych

SEGMENT B1 | POW. 378 M2 NETTO | POZIOM 1

• 10 gabinetów / biur (większość z przeszklonymi ściankami o podwyższonej izolacji akustycznej),
  
• przestronny hol 
  
• kuchnia,
• 2 toalety (damska i dla osób niepełnosprawnych, męska z dwoma kabinami)
• wejście z holu głównego
• 8 miejsc parkingowych
  

SEGMENT B0 | POW. 332 M2 NETTO | POZIOM 0

• ciekawie zaaranżowana przestrzeń idealna nie tylko na showroom, ale również na biura ze strefą chillout i miejscem do nagrywania materiałów na SM
• magazyn (70 m2)
  
• kuchnia,
• 2 toalety (damska i dla osób niepełnosprawnych, męska z dwoma kabinami)
• wejście z holu głównego oraz bezpośrednio z ulicy
• 7 miejsc parkingowych

Segment A1 można połączyć z Segmentem B1,
Segment B1 można połączyć również z segmentem B0 za pośrednictwem wewnętrznej klatki schodowej.
Połączenie wszystkich segmentów pozwala uzyskać 1080 m2 powierzchni biurowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA I UDOGODNIENIA

• wszystkie powierzchnie są odmalowane i gotowe do wprowadzenia,
  
• sufity podwieszane, wykładziny w kostkę,
  
• instalacje: strukturalna, alarmowa, przeciwpożarowa (PPOŻ), CCTV, kontrola dostępu,
  
• klimatyzacja, wentylacja, okna otwieralne w wybranych pomieszczeniach,
  
• klimatyzowane serwerownie z dostępem do światłowodów INEA i NETIA,
  
• znaczna część biur wydzielona przeszklonymi ścianami z izolacją akustyczną,
  
• dodatkowa izolacja akustyczna ścian nieprzeszklonych
  
• winda
• instalacja fotowoltaiczna pozwala zmniejszyć koszty za energię elektryczną
• na parkingu szybko ładujące ładowarki do samochodów elektrycznych-obecnie dla 4 miejsc postojowych, 
• istnieje możliwość zainstalowania większej ilości ładowarek do samochodów elektrycznych 
• teren ogrodzony, monitorowany, bramy automatycznie zamykane

DODATKOWE INFORMACJE:

• Koszty eksploatacyjne rozliczane są miesięcznie na podstawie rzeczywistych kosztów rocznych, obejmując wszystkie koszty eksploatacji (z wyjątkiem telefonów, internetu i sprzątania powierzchni wynajmowanej przez Najemcę).
  
• Media (woda, ścieki, prąd) rozliczane są według wskazań indywidualnych podliczników.
  

Opłaty  ponoszone przez Najemcę poza czynszem najmu:

• koszty eksploatacyjne 17 zł netto/m2 /m-c
• miejsce parkingowe 150 zł netto/ 1 miejsce /m-c

• kaucja: 2-miesięczny czynsz najmu
• minimalny okres najmu: 3 lata

     
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.