Cena665 000 PLN
Cena za m28 866,67 PLN
Powierzchnia75 m2
Powierzchnia użytkowa75 m2
Powierzchnia działki500 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Liczba pokoi3
Liczba pięter1
Szczegóły oferty
Opis
Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 99 m², położony w Lusowie pod Poznaniem. Blisko lasu i jeziora.
To dom, który może stać się zarówno całorocznym miejscem do życia, jak i weekendową ostoją.
Idealny dla pary lub małej rodziny, która chce mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Poznania.
Dom pełnił dotychczas funkcję domu gościnnego z dwoma garażami w bryle budynku i tak został zaprojektowany jego układ funkcjonalny.
Uzyskanie typowego układu funkcjonalnego domu jednorodzinnego wymaga adaptacji i poniesienia dodatkowych nakładów.
: : AKTUALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ : :
PARTER pow. 75 m2 wys. 240 cm:
PODDASZE pow. 73 m2 po podłodze,
pow. użytkowa ok. 24 m2 (ze względu na skosy i wys. do belek 190 cm):
: : POTENCJAŁ : :
GARAŻE mieszczące się w bryle budynku o łącznej pow. 49 m2 można zaadaptować na pokój dzienny
i dodatkową sypialnię lub pracownię.
Dodatkowo od strony ogrodu można dobudować werandę / ogród zimowy / powiększając tym samym powierzchnię salonu.
PIĘTRO - istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych dużych sypialni i łazienki, podniesienie części dachu pozwoli uzyskać bardziej komfortową wysokość.
Konieczne jest wykonanie przyłącza wody oraz gazu, jeżeli ogrzewanie miałoby być gazowe.
Całość otoczona jest działką (w trakcie wydzielania geodezyjnego z większej nieruchomości - dokładna pow. działki zostanie doprecyzowana), która daje możliwość stworzenia własnej zielonej enklawy.
Panuje tutaj wyjątkowa atmosfera – dom przez lata pełnił rolę domu gościnnego,
w którym często bywał dziennikarz znajdujący tu idealne warunki do pracy twórczej.
: : ATUTY LOKALIZACJI : :
Idealna. Cicha, boczna uliczka z bezpiecznym zjazdem.
Wokół las, blisko jezioro - do plaży 10 minut rowerem.
Do ul. Bukowskiej i drogi szybkiego ruchu (S11 kierunek Piła, Wrocław, Katowice) – zaledwie 2 minuty samochodem.
Do lotniska i Poznania – dojedziesz szybko i wygodnie w 10 minut.
Podstawowe zakupy zrobisz w pobliskiej Żabce.
Przystanek autobusowy - dojazd na Ogrody w Poznaniu lub do Sierosławia- 3 minuty
Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam. Joanna Wiśniewska
To dom, który może stać się zarówno całorocznym miejscem do życia, jak i weekendową ostoją.
Idealny dla pary lub małej rodziny, która chce mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Poznania.
Dom pełnił dotychczas funkcję domu gościnnego z dwoma garażami w bryle budynku i tak został zaprojektowany jego układ funkcjonalny.
Uzyskanie typowego układu funkcjonalnego domu jednorodzinnego wymaga adaptacji i poniesienia dodatkowych nakładów.
: : AKTUALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ : :
PARTER pow. 75 m2 wys. 240 cm:
- kuchnia z jadalnią ok. 18,5 m2
- łazienka ok. 5,3 m2
- hol ok. 4 m2
- dwa garaże ok. 49 m2
PODDASZE pow. 73 m2 po podłodze,
pow. użytkowa ok. 24 m2 (ze względu na skosy i wys. do belek 190 cm):
- salon z wyjściem na balkon,
- sypialnia
- miejsce do pracy twórczej
: : POTENCJAŁ : :
GARAŻE mieszczące się w bryle budynku o łącznej pow. 49 m2 można zaadaptować na pokój dzienny
i dodatkową sypialnię lub pracownię.
Dodatkowo od strony ogrodu można dobudować werandę / ogród zimowy / powiększając tym samym powierzchnię salonu.
PIĘTRO - istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych dużych sypialni i łazienki, podniesienie części dachu pozwoli uzyskać bardziej komfortową wysokość.
Konieczne jest wykonanie przyłącza wody oraz gazu, jeżeli ogrzewanie miałoby być gazowe.
Całość otoczona jest działką (w trakcie wydzielania geodezyjnego z większej nieruchomości - dokładna pow. działki zostanie doprecyzowana), która daje możliwość stworzenia własnej zielonej enklawy.
Panuje tutaj wyjątkowa atmosfera – dom przez lata pełnił rolę domu gościnnego,
w którym często bywał dziennikarz znajdujący tu idealne warunki do pracy twórczej.
: : ATUTY LOKALIZACJI : :
Idealna. Cicha, boczna uliczka z bezpiecznym zjazdem.
Wokół las, blisko jezioro - do plaży 10 minut rowerem.
Do ul. Bukowskiej i drogi szybkiego ruchu (S11 kierunek Piła, Wrocław, Katowice) – zaledwie 2 minuty samochodem.
Do lotniska i Poznania – dojedziesz szybko i wygodnie w 10 minut.
Podstawowe zakupy zrobisz w pobliskiej Żabce.
Przystanek autobusowy - dojazd na Ogrody w Poznaniu lub do Sierosławia- 3 minuty
Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam. Joanna Wiśniewska