Do wynajęcia lokal idealny na showroom na parterze nowoczesnego budynku biurowego,
położonego w doskonale skomunikowanej części gminy Suchy Las,
w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Obornickiej, centrum handlowego LEROY MERLIN
oraz parku technologicznego Nickel Technology Park Poznań,
z łatwym dostępem do miasta Poznania oraz drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2.

SEGMENT B0 | POW. 332 M2 NETTO | POZIOM 0

• ciekawie zaaranżowana przestrzeń idealna zarówno na showroom, jak i na biura, ze strefą chillout i miejscem do nagrywania materiałów na SM
• magazyn (70 m2)
  
• kuchnia,
• 2 toalety (damska i dla osób niepełnosprawnych, męska z dwoma kabinami)
• wejście z holu głównego oraz bezpośrednio z ulicy
• 7 miejsc parkingowych

Istniej możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej o pow. netto 378 m2
mieszczącej się bezpośrednio nad showroomem.
Biura i showroom połączonej są wewnętrzną klatką schodową. 
w przypadku wynajęcia tylko jednego z poziomów, wewnętrzna klatka schodowa zostaje zamknięta.

STANDARD WYKOŃCZENIA I UDOGODNIENIA

• wszystkie powierzchnie są odmalowane i gotowe do wprowadzenia,
  
• sufity podwieszane,  
  
• instalacje: strukturalna, alarmowa, przeciwpożarowa (PPOŻ), CCTV, kontrola dostępu,
  
• klimatyzacja, wentylacja, okna otwieralne w wybranych pomieszczeniach,
  
• klimatyzowane serwerownie z dostępem do światłowodów INEA i NETIA,
• winda
• instalacja fotowoltaiczna pozwala zmniejszyć koszty za energię elektryczną
• na parkingu szybko ładujące ładowarki do samochodów elektrycznych-obecnie dla 4 miejsc postojowych, 
• istnieje możliwość zainstalowania większej ilości ładowarek do samochodów elektrycznych 
• teren ogrodzony, monitorowany, bramy automatycznie zamykane

DODATKOWE INFORMACJE:

• Koszty eksploatacyjne rozliczane są miesięcznie na podstawie rzeczywistych kosztów rocznych, obejmując wszystkie koszty eksploatacji (z wyjątkiem telefonów, internetu i sprzątania powierzchni wynajmowanej przez Najemcę).
  
• Media (woda, ścieki, prąd) rozliczane są według wskazań indywidualnych podliczników.
  

Opłaty  ponoszone przez Najemcę poza czynszem najmu:

• koszty eksploatacyjne 17 zł netto/m2 /m-c
• miejsce parkingowe 150 zł netto/ 1 miejsce /m-c

• kaucja: 2-miesięczny czynsz najmu
• minimalny okres najmu: 3 lata

     
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.