Na sprzedaż wolnostojący dom o pow. ok. 330 m², usytuowany na dużej działce o pow. 2185 m2 na Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu.
Nieruchomość z 2000 roku, z garażem na cztery samochody i przemyślanym układem,
zaprojektowana z myślą o komfortowym użytkowaniu przez lata, 
w technologii i standardzie, które do dziś dobrze się bronią zarówno pod względem funkcjonalnym jak i konstrukcyjnym.

UKŁAD FUNKCJONALNY
Rozkład domu jest czytelny i bardzo dobrze sprawdza się w codziennym życiu rodziny, 
zapewniając wyraźny podział na strefy.

: : WYSOKI PARTER  - POW. 162 m2 : :

Strefa dzienna  - dobrze doświetlona światłem dziennym,
z bezpośrednim wyjściem z jadalni i salonu na taras i dalej do dużego ogrodu.
Zaplanowano tutaj:

• kuchnię połączona z jadalnią o łącznej powierzchni 31 m2, 
  
• przestronny salon z antresolą o pow. 39 m2
  
• duży hol wejściowy 

Prywatna część właścicieli domu - łącznie ok.32 m2, to: 

• sypialnia o pow. 18 m2 
• łazienka z oknem o pow. 10 m2
  
• korytarz

Prywatna strefa dzieci o łacznej pow. ok 49 m2, to

• trzy pokoje dziecięce, w tym dwa po ok. 13 m2 i jeden o pow. 10,5 m2
  
• druga łazienka
  
• duży hol z garderobą
  

: : PRZYZIEMIE -  POW. 168 m2: :

Tutaj zaplanowano
strefę gospodarczą:

• kotłownia, pralnia, pomieszczenie gospodarcze o łącznej pow. ok. 47 m2

strefę hobby: 

• sala gimnastyczna / przestrzeń hobby o pow. 39 m2, wysokość ok. 4m
• pomieszczenie przewidziane na saunę

strefa dla gości:

• 3 pokoje gościnne (2 po ok. 13 m2, 1 ok 18 m2)
• łazienka
  

Na ternie nieruchomości wolnostojący garaż na 4 samochody.

Dodatkowym atutem jest osobne pomieszczenie nad garażem
– idealne jako pracownia, warsztat lub spokojna przestrzeń do pracy.

Standard techniczny

• ściany zewnętrzne: cegła – wata szklana – cegła
• dachówka ceramiczna
  
• rynny miedziane

Dom jest solidny, cichy i stabilny termicznie – zaprojektowany z myślą o użytkowaniu przez wiele lat.

OGRÓD - duży, zagospodarowany, ze starodrzewiem.
Zapewnia pełną prywatność.

Otoczenie
Osiedle Kwiatowe to lokalizacja, w której nieruchomości rzadko zmieniają właścicieli.
Cisza, prywatność i łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to miejsce
wybierane przez osoby ceniące spokój i uporządkowaną przestrzeń do życia.

To propozycja dla osób, które:

• szukają domu na dużej działce w granicach miasta,
  
• cenią solidne budownictwo i logiczny układ pomieszczeń,
  
• myślą o nieruchomości w długiej perspektywie,
  
• potrzebują przestrzeni zarówno do życia, jak i realizowania pasji.

Jeśli ta nieruchomość wpisuje się w Państwa oczekiwania,
zapraszam do kontaktu i indywidualnej prezentacji.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 135.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 155.20;