POZNAŃ - PARK MARCELIN | KAWALERKA Z OGRÓDKIEM, TARASEM I MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE

Na sprzedaż w pełni umeblowana kawalerka o powierzchni 27 m² na poznańskim Grunwaldzie (ul. Świerzawska, Park Marcelin),
z dużym tarasem i prywatnym ogródkiem o łącznej powierzchni ok. 40 m²
oraz miejscem postojowym w hali garażowej – w cenie mieszkania.

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, nowoczesnym osiedlu z 2017 roku
i jest gotowe do zamieszkania od razu – bez remontu i bez dodatkowych nakładów.

Największe atuty

• Południowa - wschodnia ekspozycja – mieszkanie jest jasne i słoneczne przez większą część dnia, ale przyjemne w upalne dni.
• Taras i ogródek (łącznie ok. 40 m²) – idealna przestrzeń na poranną kawę, leżak, rośliny czy kolację w letni wieczór.
• Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie mieszkania.
• Łazienka z oknem – rzadko spotykany i bardzo praktyczny atut w kawalerkach.
• Sprzedaż obejmuje wyposażenie i meble – dokładnie takie, jak na zdjęciach.

Funkcjonalny układ

• przestronny pokój z aneksem kuchennym tworzący wygodną, otwartą strefę dzienną,
• wyjście przez szerokie, 3-skrzydłowe drzwi balkonowe na taras i ogródek,
• duża łazienka z oknem,
• przedpokój z pojemną szafą-garderobą.

Każdy metr został dobrze wykorzystany, dzięki czemu mieszkanie jest wygodne zarówno dla jednej osoby, jak i dla pary.

Wyposażenie
W mieszkaniu pozostaje m.in.:

• rozkładany narożnik,
• stół z krzesłami,
• meble RTV i witryny,
• zabudowa kuchenna wraz z lodówko-zamrażarką, płytą ceramiczną, okapem i zmywarką,
• pralka,
• szafa w zabudowie w przedpokoju.

Kupujesz mieszkanie gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia.

Dobra lokalizacja, dobra inwestycja

Park Marcelin to jedna z najbardziej poszukiwanych części Grunwaldu.
Blisko terenów zielonych, komunikacji miejskiej, sklepów i pełnej infrastruktury.

To mieszkanie przez 9 lat miało zaledwie dwóch najemców, co jest najlepszym potwierdzeniem, że mieszka się tu naprawdę komfortowo.
Sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Jeśli szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu - albo od razu zacząć na nim zarabiać - to, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 96.67; EK - końcową (kWh/m2*rok): 133.27; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 104.69; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;