- Cena
- 3 750 000 PLN
- Cena za m2
- 132 PLN
- Pow. działki
- 28 252 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 325/66/OGS
Opis
Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 2,8996 ha, położony w miejscowości Jastrowie-Ostrolesie, powiat szamotulski.
Największą wartość inwestycyjną nieruchomości stanowią działki o powierzchni 1,65 ha objęte w MPZP symbolem 1P/U, przeznaczone pod obiekty produkcyjne, magazyny, składy oraz zabudowę usługową.
Teren daje możliwość realizacji inwestycji przemysłowej lub logistycznej przy jednoczesnym wykorzystaniu istniejącej infrastruktury gospodarczej.
Struktura nieruchomości
Łączna powierzchnia: 2,8996 ha
Zabudowana działka 56/2 – 0,9104 ha
w mpzp 5RM i 1RU (zabudowa zagrodowa i obsługa produkcji rolniczej)
Na działce znajdują się:
- dom wolnostojący ok. 250 m²
- kurnik murowany 646 m² + 322 m²
- kurnik w konstrukcji stalowej ocieplony wełną mineralną 1038 m²
- kotłownia i budynki gospodarcze ok. 200 m²
Działki niezabudowane
- 51/1 – 0,2948 ha 1RU – obsługa produkcji rolniczej
- 55 – 0,9800 ha 1P/U- tereny produkcji, magazynów i usług
- 54 – 0,6700 ha 1P/U- tereny produkcji, magazynów i usług
Przeznaczenie w miejscowym planie
1P/U – tereny produkcji, magazynów i usług (1,65 ha)
Najważniejsza część inwestycyjna nieruchomości.
Plan dopuszcza m.in.:
- obiekty produkcyjne i przemysłowe
- hale magazynowe i składy
- bazy logistyczne
- zabudowę usługową
- budynki administracyjno-biurowe
- infrastrukturę techniczną
- parkingi i drogi wewnętrzne
Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 70% działki
- wysokość zabudowy:
- magazyny do 22 m
- produkcja do 20 m
- usługi do 14 m
Plan dopuszcza również lokalizację instalacji OZE, w tym farmy fotowoltaicznej (realizacja uzależniona od warunków przyłączeniowych).
1RU – obsługa produkcji rolniczej
Na części działek możliwe jest prowadzenie działalności związanej z produkcją rolną, w tym budynków produkcyjnych i gospodarczych.
5RM – zabudowa zagrodowa
Część frontowa działki umożliwia utrzymanie funkcji mieszkalno-gospodarczej.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość oferuje kilka możliwych kierunków wykorzystania:
I. inwestycja produkcyjna lub przemysłowa
budowa hal produkcyjnych lub zakładu przemysłowego
II. magazyny i logistyka
realizacja obiektów magazynowych lub bazy logistycznej
III. zaplecze produkcyjne z częścią magazynową
połączenie funkcji produkcyjnej i magazynowej
IV. etapowa realizacja inwestycji
istniejące budynki mogą pełnić funkcję zaplecza technicznego lub gospodarczego na etapie przygotowania inwestycji
Atuty nieruchomości
- duży teren inwestycyjny 2,9 ha
- 1,65 ha gruntów produkcyjno-usługowych
- MPZP umożliwiający szerokie wykorzystanie terenu
- wysoka dopuszczalna intensywność zabudowy
- możliwość realizacji obiektów do 22 m wysokości
- istniejąca infrastruktura gospodarcza
- lokalizacja w otoczeniu zakładów produkcyjnych
- region o rozwiniętej działalności gospodarczej
Lokalizacja
Jastrowie – Ostrolesie
powiat szamotulski
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- fabryka mebli
- fabryka sprężyn
- zabudowa wiejska
Profil inwestora
Oferta szczególnie interesująca dla:
- firm produkcyjnych
- operatorów logistycznych
- inwestorów przemysłowych
- firm poszukujących terenu pod zakład produkcyjny
- przedsiębiorców planujących rozwój działalności magazynowej
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny produkcyjno-usługowe
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
