Teren produkcyjno-usługowy z MPZP

Opis

Oferta dla inwestorów poszukujących terenu z MPZP pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową.

Największym atutem nieruchomości jest 1,65 ha gruntu o przeznaczeniu 1P/U,
który zgodnie z MPZP dopuszcza zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową
oraz daje możliwość realizacji obiektów o wysokości do 22 m.

Kompleks obejmuje również istniejącą zabudowę produkcyjną - gospodarczą, wykorzystywaną obecnie do działalności drobiarskiej
oraz dom jednorodzinny.
Obiekty mogą stanowić źródło bieżącego przychodu lub zaplecze dla przyszłej inwestycji,
z uwzględnieniem modernizacji dostosowanej do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.
 
Szczegóły oferty:

Przedmiot sprzedaży
 
Nieruchomość składa się z trzech działek gruntu:
 
Działka zabudowana – ok. 0,91 ha (przeznaczenie 5RM i 1RU – zabudowa zagrodowa i obsługa produkcji rolniczej)
 
To serce dzisiejszej działalności rolniczej na terenie:
dom wolnostojący, ok. 250 m²,
kurniki stanowiące jeden obiekt o łącznej powierzchni 2.000,- m2,
w tym kurnik murowany (646m2 + 322 m2) + kurnik metalowy ocieplony wełną mineralną (20cm) o pow. 1038 m2 ; 
kotłownia oraz budynki gospodarcze, łącznie ok. 200 m².
 
Kurnik jest obecnie wynajmowany, co oznacza, że nieruchomość generuje bieżący przychód od pierwszego dnia posiadania – nowy właściciel może kontynuować obecną umowę najmu lub przejąć produkcję we własnym zakresie po jej wygaśnięciu. Warto mieć na uwadze, że obiekt ma kilkadziesiąt lat i przy przejęciu produkcji na własne potrzeby należy liczyć się z koniecznością modernizacji instalacji (wentylacja, systemy paszowe, ogrzewanie) pod aktualne wymogi dobrostanu zwierząt.
 
 Działka niezabudowana – ok. 0,29 ha (przeznaczenie 1RU – obsługa produkcji rolniczej)
 
Teren przeznaczony w MPZP pod funkcje związane z produkcją rolniczą – to tutaj, zgodnie z ustaleniami planu, istnieje możliwość wybudowania kolejnego obiektu inwentarskiego lub zaplecza magazynowo technicznego dla gospodarstwa, bez konieczności zmiany przeznaczenia gruntu.
 
 Działki produkcyjno-usługowe – łącznie ok. 1,65 ha (przeznaczenie 1P/U)
 
Największa część kompleksu objęta jest planem dopuszczającym zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową, z maksymalną wysokością do 22 m i powierzchnią zabudowy do 70% działki. Dla klienta planującego działalność drobiarską ten teren nie jest przeznaczony wprost pod obiekty inwentarskie (to funkcja terenów RU), ale może pełnić rolę zaplecza uzupełniającego gospodarstwo – np. magazynu paszowego, hali przetwórstwa lub pakowania, zaplecza logistycznego czy biura administracyjnego – albo pozostać rezerwą terenu na przyszłą rozbudowę bez presji czasowej na jej zagospodarowanie.

Atuty nieruchomości

• duży teren inwestycyjny 2,9 ha
• 1,65 ha gruntów produkcyjno-usługowych
• MPZP umożliwiający szerokie wykorzystanie terenu
• wysoka dopuszczalna intensywność zabudowy
• możliwość realizacji obiektów do 22 m wysokości
• istniejąca infrastruktura gospodarcza
• lokalizacja w otoczeniu zakładów produkcyjnych
• region o rozwiniętej działalności gospodarczej

• fabryka mebli
• fabryka sprężyn
• zabudowa wiejska

• firm produkcyjnych
• operatorów logistycznych
• inwestorów przemysłowych
• firm poszukujących terenu pod zakład produkcyjny
• przedsiębiorców planujących rozwój działalności magazynowej